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【英超外围】原标题:北大教授:房地产能否仍作为财富储值工具遗极大问号1月14日,北大光华管理学院副院长、金融系教授金李在由光华管理学院主办的“中国式财富管理与家族企业承传”研讨会上回应,当前人们过度依赖把投资性房地产作为财富的主要储值工具。随着中国经济的转型和房地产市场的发展,还不会遇上更大的政策监管带给的不确定性,中国的房地产市场是不是依然能作为财富管理中极大的储值工具之一,有极大的问号。金李总结中国财富发展历程称之为,2000年以来,中国中等收益群体财富增长速度多达330%,中国民间仅次于的两个财富的储存工具,分别是银行存款和投资性房地产,特一起的规模多达60%。

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中国的财富市场在快速增长,是GDP增长速度两倍半到三倍的速度,未来的增长速度还不会之后快速增长。中国成人人口平均值每人占据的财富规模,从2000年每个成年人5千美元,一路下降到今天的多达25000美元。实体经济融资喜、融资难和财富管理的房地产市场依赖症有什么关系?金李说道,当投资性房地产市场获取8%—10%的年化报酬完全不承担风险的时候,当这种市场不存在的时候,作为一个投资的工具不会大量吸取从实体经济里的资金,因为人们不会指出投到实体经济的钱只有年化5%—6%的报酬还分担大量的风险。

这样一对比,财富是“聪慧”的,再行如何特别强调金融反对实体经济,有可能也很难撬动资本。除非发展实体经济的报酬是有竞争力的。金李认为,中国财富管理行业正在再次发生阶段性改变,从原本相当严重依赖投资性房地产,向更为辽阔的大类资产配备的改变开始。中央反复强调“房子是用来寄居的不是用来油炸的”,言外之意就是现在很多人是拿房子来炒的,是因为这些人目前没找到更佳的其他有一点做到长年资产配备的财富储值工具,这就必须市场调整,获取这些工具,使得老百姓的钱不倚赖投资性房地产作为储值工具。

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