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【地产中国网原创报导】 近日,王健林在节目中说道,要想要当世界首富先定一个能超过的小目标,比方说再行花钱它一个亿,一时间被各种小目标刷屏。时下房企争相谋求转型之路,嗅觉灵敏的房企开始多元化布局,首演变形记,从原本单一的地产公司转型沦为综合性企业。荣盛发展最近发布公告称之为,表示同意与海南省发展有限公司有限公司等9家股东联合发动成立南华财产保险股份有限公司。据公告,南华财险注册资本15亿元,该公司拟以现金方式出资2.025亿元,占到其注册资本的13.50%。

从今年以来的动作看,这也许只是荣盛发展的一个小目标,确实的大戏有可能刚刚开始。据公告称之为,投资南华财险,并沦为该公司的主要股东之一,是荣盛发展战略转型大背景下,对大金融板块的最重要布局。

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通过投资南华财险,将更进一步优化公司经营结构,增强公司与金融机构的战略合作关系,不利于扩展业务领域,减少盈利增长点,为公司战略转型获取新的动力。荣盛发展发布的2016年中报表明,公司上半年构建营业收入113.88亿元,同比快速增长24.37%;归属于母公司所有者净利润13.02亿元,同比快速增长25.83%。其半年报还表明,报告期内,公司利用货币市场和资本市场的不利形势,增大了项目融资的力度,同时还首次发售了物业资产反对专项证券化方案,不断扩大融资渠道。另外,在其大地产、大身体健康、大金融和互联网等新兴产业在内的3+X的产业布局中,此次投资财险公司正是战略转型规划的最重要一步棋。

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当前,随着楼市转入下半场,房地产行业传统的住宅研发业务利润率逐步下降,此时,房企大力布局大金融,除了可以取得平稳的财务投资报酬,还可以构建其自身业务多元化,并且可以向投融资方向改变。回应,易居研究院总监贤迈进分析称之为,房企大力布局大金融的驱动因素:一是构成多元化业务布局,寻求较高的投资收益;二是通过大金融的战略布局,获取融资的便捷,减少房地产业务的融资成本;三是扩展新的战略业务,地产+X产业发展战略构成协同发展格局,增进地产与金融的发展战略转型,更进一步提高行业竞争力。因此,无论是房企投资险要资还是险要资举牌房企,险资的插手大自然不会使房企资金充足,融资金成高于同行,不利于房企规模化扩展,市场格局有可能会新的重写,也不会促成房企地产+X产业的发展战略加快前进,终将很大的转变公司的未来版图,加快市场新的配对的进程。

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